Seta Mamikoさん❣
東京都国立市で引き渡しを来月に控えたマンションが急きょ、解体されることになった。このマンションをめぐっては、地元住民から、富士山の眺望や周辺住宅の日照に影響が出るという懸念が繰り返し示されていた。
このマンションは国立市中2丁目の「グランドメゾン国立富士見通り」（10階建て、総戸数18戸）。JR中央線国立駅から徒歩約10分の立地で、「国立富士見通りに10年ぶりの分譲マンション」をうたっていた。
事業者の積水ハウスは取材に、解体の理由について「景観も含め周辺への影響の検討が不十分だったため」とし、「購入者に説明し、近隣住民へも説明に回っている」と話した。
市によると、今月4日に同社が市に事業の廃止届を出したという。
これまでこのマンション建設をめぐり、景観をめぐる議論があった。
■11階建て→10階建てに変更も…
2021年6月に開かれた学識経験者や市民らでつくるまちづくり審議会で、JR中央線国立駅から南西に伸びる「富士見通り」やその周辺から見える富士山にマンションが重なることで景観が損なわれるという懸念が出た。これに対し、事業者側はマンションを11階建てから10階建てに変更する、とした。
同審議会は22年7月に出した答申で、こうした事業者側の意見について、「一定程度の対応があったと考えられる」と評価。一方で「周辺の住宅地への連続性という観点からすると、さらなるボリューム感の低減と工夫が望まれる」と指摘した。</p>についておしえてください
このマンションが解体される理由は、いくつかの要因が絡んでいます。以下に詳しく説明します。
– 利便性の向上と耐震性強化:
– マンションの解体は、住人の利便性を向上させるために行われることがあります。エレベーターの設置や耐震性の強化などがその一例です.
– 新耐震基準に適合するために、旧基準のマンションを解体して建て替えることもあります.
– 老朽化と寿命:
– マンションは寿命があり、老朽化が進むと解体の必要性が生じます。一般的には30年から40年ほどが寿命とされていますが、具体的な年数は建物の管理体制や設備により異なります.
– このマンションも老朽化が進んでいたため、解体が決まった可能性が高いです。
– 景観への影響:
– 地元住民から富士山の眺望や周辺住宅の日照に影響が出るという懸念がありました。これに対して、事業者はマンションを11階建てから10階建てに変更することで対応しようとしていました.
– まちづくり審議会は、さらなるボリューム感の低減と工夫が望まれると指摘しています.
解体に向けての準備や費用負担についても考慮する必要があります。 いずれにせよ、住人の安全性と快適性を考慮した上で解体工事が進められることでしょう。